근저당설정필요서류

 

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부동산 매매

 

등기의무자(매도인)	등기권리자(매수인)
⊙ 등기권리증  ⊙ 매도용 인감증명      (매수자의 주민번호, 주소, 성명 기재)  ⊙ 인감도장   ⊙ 주민등록 초본 (과거주소 기재)  ⊙  세입자가 있을경우 임대차 계약서   ⊙  관리비 영수증, 열쇠 등	⊙ 주민등록 등본  ⊙ 도장(인감도장      아니라도 됨)

매수인은 이때 소요되는 부동산 중개수수료 영수증, 법무사 영수증등을 잘

챙겨놓아야 매도시 양도소득세가 발생할 경우 비용처리 할 수 있어요.

 

근저당 설정

(은행에서 돈을 빌릴때 서류인데 상대방에 따라 서류에 차이가 있을수 있습니다.)

등기의무자(돈빌리는 사람=채무자)	등기권리자(채권자)
⊙ 등기권리증  ⊙ 인감증명  ⊙ 인감도장   ⊙ 주민등록 등,초본	⊙ 주민등록 등본  ⊙ 도장  ⊙ 근저당 설정 계약서​

근저당은 보통 은행에서 요구하는 서류대로 준비 하는데 

단기 대출시에는 금리, 중도상환수수료등을 꼼꼼이 다져 보아야 합니다. 

 

전세권 설정

등기의무자(부동산소유자)	등기권리자(임차인)
⊙ 등기권리증  ⊙ 인감증명  ⊙ 인감도장   ⊙ 주민등록 등,초본	⊙ 주민등록 등본  ⊙ 도장  ⊙ 전세권 설정 계약서​

 

전세권은 세입자가 임대차 보호법에 의하여 보호를 받지 못할것을 우려하여 

전세권설정을 하며, 등기부상에 기재된다.

그러므로 대부분의 임대인들은 전세권 설정을 잘 안해줘요.