종합부동산세개요

? 과세기준일 : 매년 6월 1일(재산세와 동일), 납기 : '12.12.1~12.17

? 과세대상(지방세법상 과세유형 구분 → 종부세법상 공제금액 초과)

구 분	2012년
주 택	인별 6억원 초과 (1세대1주택은 9억원 초과)
종 합 토 지	인별 5억원 초과
별 도 토 지	인별 80억원 초과

        ※ 주택 및 종합․별도합산 토지별로 재산세가 감면된 경우 감면 후 공시가격 기준

? 과세표준

 ∙ (공시가격 합계액 - 공제금액) × 공정시장가액비율

  ※ 공정시장가액비율 : 주택․종합합산토지․별도합산토지 80%, 세부담상한 : 1.5배

? 세     율

 ∙주  택

과세표준	세율	누진공제
6억원 이하	0.5%	-
6억원 초과 ~ 12억원 이하	0.75%	150만원
12억원 초과 ~ 50억원 이하	1%	450만원
50억원 초과 ~ 94억원 이하	1.5%	2,950만원
94억원 초과	2%	7,650만원

∙ 종합합산토지(나대지 등)

과세표준	세율	누진공제
15억원 이하	0.75%	-
15억원 초과 ~ 45억원 이하	1.5%	1,125만원
45억원 초과	2%	3,375만원

∙ 별도합산토지(영업용 건축물의 부속토지)

과세표준	세율	누진공제
200억원 이하	0.5%	-
200억원 초과 ~ 400억원 이하	0.6%	2,000만원
400억원 초과	0.7%	6,000만원