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자산을 증여할 경우에 증여자의 자산에 담보된 차입금 등의 채무와 함께 증여할 경우 부담보 증여의 양도차익을 계산해 본다 건물 시가 10억인 자산을 차입금 담보 6억과 함께 증여할 경우에 부담보 차임금 6억은 증여가 유상 으로 양도한 것으로 보아 양도소득세가 부과되고, 나머지 4억..
지난해 주택 증여 9만건 역대 최다 "양도세 내느니 증여" 역대 최다 집값 비싼 서울에서 두드러져 "양도세 많이 내느니 증여" 세금 적은 부담부증여 선호도 4월부터 부담부증여에도 양도세 중과 지난달 강남권 주택 증여가 역대 최고치를 기록했다. 증여에 '양도세 폭탄'이 다가오고 있다. ..
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화수분씨는 4자녀를 슬하에 두었다. 몇년동안의 투병생활동안 자녀들이 자주 병원에 찾아왔으나 막내딸이 대부분의 간병을 맡아하고 있다. 이에 화수분씨는 막내딸에게 현재 살고 있는 집을 주려고 하고 있다. 명의이전만 하면 되겠지 생각했는데 소득이 없는 부녀자에게 부동산 명의이..
2015-02-04 10:00 [뉴스핌=우수연 기자] "상속 재산이 30억 이상인 경우 한꺼번에 상속하기 보다는 사전증여를 적극적으로 고려해야 합니다. 여러 자녀에게 증여할수록 세율에서 유리하고, 10년 단위로 증여하는 것도 세금을 줄이는 효율적인 방법입니다." 정경욱 대신증권 투자컨설팅부 차장은..
1)상속재산 +추정상속재산가액 + 상속개시전 증여재산가액 - 비과세 재산가액 - 공과금,장례비용 채무액 - 과세가액 불산입재산 = 상속세 과세가액 2)상속세 과세가액 - 상속공제 - 감정평가수수료 = 상속세 과세표준 3)상속세 과세표준 x 세율 = 산출세액 4)산출세액 + 세대생략 할증세액 - 세..
상속세에 대해서 관심있는 부분 2가지를 뽑으면 상속세율, 상속세 면제방법이라 할 수 있습니다. 상속세율은 어떻게 되며 상속세 면제및 절세방법에 대해서 알아보겠습니다. 상속세율은? 상속세율과 증여세율은 다를까요? 헷갈릴 수 있는 부분입니다. 상속세율과 증여세율은 동일한 세..
2012년 취득세율 조견표 구 분 취득세 농어촌특별세 지방교육세 세율합계 표준세율을2%적용하여 산출된 금액의10% 감면받은 세액의 20% 표준세율 2%의 20% 표준세율 4% 0.2% - 0.4% 4.6% 1주택자 (9억이하) 85㎡이하 2% - - 0.2% 2.2% 85㎡초과 2% 0.1% 0.4% 0.2% 2.7% 다주택자또는 9억초과 85㎡이하 4% - - 0.4% 4.4%..
<증여 필요서류> 등기의무자(증여자) 1. 인감증명서 1통 2. 인감도장 3. 주민등록초본 1통(주소이력사항 포함) 4. 등기필증 5. 부채증명서(부채가 있을 경우) 등기권리자(수증자) 1. 주민등록등본 1통 2. 도장 3. 부동산등기부등본 4. 증여확인서(부채가 있으나 인수하지 않는 경우) *공통 1. ..
(1) 토지․건물, 부동산에 관한 권리 구 분 구 간 2010. 1. 1. ∼ 2011.12.31 2012.1.1. 이후 양도 비고 보유기간 2년 이상 과세표준 누진세율 누진세율 누진공제 1,200만원이하 6% 좌동 - 4,600만원이하 15% 좌동 108만원 8,800만원이하 24% 좌동 522만원 8,800만원초과 35% 35% 1,490만원 3억원초과 - 38% 2,390만..